不動産価格に関する仮説

都心において新規に物件が増える一方で，郊外において空き家が増えている． これは需給の点から過剰供給のように思えなくもない． しかし，両者が財として同じ性質を持つのか，という疑問がある． つまり，両者は異なる需要を満たしているのではなかろうか． ある種の入れ子状態になっているような需給関係を考えなくてはならない．